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Standortprofil entwickeln für Baulandsuche |
| Maßnahmenbeschreibung | |
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Die Aussage - ein Grundstück ist teuer oder preiswert - kann nicht alleine
aufgrund der Nennung eines m2- oder Gesamtpreises getroffen werden. In diese
Bewertung gehen sehr viele Faktoren ein. An einen Teil dieser Faktoren können
objektive Kriterien angelegt werden, bei einem Teil dieser Faktoren ist das
nur schwer möglich. Der Kauf eines im nachhinein betrachtet ungeeigneten
Grundstückes ist der so ziemlich am schwersten korrigierbare Fehler, der
im frühen Projektstadium gemacht werden kann. Entsprechend sorgfältig sollten
hier die erforderlichen Überlegungen angestellt werden.
Auch wenn es vorkommt, daß ein geeignetes Grundstück an einen anderen Käufer verloren geht, wenn man sich zuviel Zeit mit der Kaufentscheidung läßt, sollte man sich vor Entscheidungen aus dem Bauch heraus hüten. Gute Grundstücke sind leider nie in ausreichender Menge vorhanden und auch in der Zukunft nicht so ohne weiteres vermehrbar. Deshalb muß der Bauherr, wenn sich eine günstige Gelegenheit ergibt, auch in der Lage sein, eine kurzfristige, aber trotzdem durchdachte Entscheidung zu treffen. Dies bedingt, sozusagen in weiser Voraussicht, schon im Vorfeld der Grundstückssuche ein persönliches Standortprofil - quasi eine Anforderungsschablone - zu entwickeln. Liegt dann später eine günstig erscheinende Offerte vor, kann mit Hilfe dieser Schablone gezielt abgecheckt werden, ob das Grundstück die gestellten Anforderungen erfüllt. Zur Aufstellung dieser Schablone im Folgenden einige Hinweise. Tolerierbare Entfernungen zum Arbeitsplatz Anforderungen an die Infrastruktur, Freizeitwert und Wohnumfeld Anforderungen an die Bebaubarkeit des Grundstücks Die Standortfrage bei Schaffung vermieteten Wohnraums |